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第二房禁貸？ 曾銘宗：醫生不會只開單一藥方

金管會主委曾銘宗表示，第二戶不能貸款涉及選擇性信用管制，房貸控管不適合以「戶」為單位，因此「第二戶房子不准貸款」的可行性，還需要進一步評估。 報系資料照

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台北市長柯文哲日前拋出「第二房禁貸」，指台北市房價若要降，只要規定民眾買第二棟房子不准貸款，買房只能用現金，房價就會「應聲而倒」；財政部今天說，柯的建議不太可行，第二房禁貸不易推動。

金管會主委曾銘宗表示，第二戶不能貸款涉及選擇性信用管制，房貸控管不適合以「戶」為單位，因此「第二戶房子不准貸款」的可行性，還需要進一步評估。

曾銘宗說，第二戶房子的定義上，有些人的第一戶只有十幾、廿幾坪，有些人則是二、三百坪，因此以「戶數」為單位來定義，在執行及公平性都有爭議；另外，第二戶也可能涉及民眾換屋需求，若第二戶不能貸款，對中產階級會造成很大困擾。

曾銘宗指出，房市控管必須從稅制、金融面多管齊下，金管會的首要考量是「讓不動產業穩健發展」，其次為「民眾便利性」，第三順位才是「銀行相關業務問題」；要讓房市穩健發展，就像感冒看病一樣，醫生開藥方，不會只開單一藥方，必須有稅制及金融等各層面配套。

立法院今日開議，房地合一稅改草案並未列入優先法案清單中，財政部表示，因還沒出行政院，所以未列入優先法案清單中，預計2月底前送至行政院，力拚本會期三讀通過。

財政部為了避免讓房市「硬著陸」，在春節前公布研議長達八個月的房地合一課稅方案，預計明年元月上路實施，凡今年底前取得的不動產，符合持有滿二年的條件，即使是在新制施行後出售，一律免除按實價課稅，也就是全台974萬棟房屋，在施行首年僅不到1%會被課稅。

財政部表示，對於房地合一課稅，「十個人可能就有20個意見」，目前架構已相當「輕稅」，暫時不會再鬆綁調整了，待到立法院審議時，會努力折衷協調；若立委覺得法案應趨嚴，而往上加碼調整，財政部也會支持接受，以通過為最終目的，希望本會期就可三讀通過。

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