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記者曹逸雯／台北報導

房仲業者統計最新都會區的房價指數指出，去(2014)年第4季都會區房價指數普遍出現回檔滑落，其中，台北市房價指數294.3，回到2013年第3季時的水準，新北市則是出現連2季滑落的現象。

信義房屋統計主要都會區的房價指數表現，以2001年第1季為基期來看，台北、新北、桃園與台中地區的房價指數，普遍較當年增加約2倍，其中，台北市2014年第4季的房價指數為294.3，從這一波房價指數高點出現在2014年第2季的310.2來看，房價指數連2季出現下滑，較前一年同期房價指數衰退約3.5%，整體房價大致回到2013年第3季時的水準。

與台北市相比，新北市相對好一些，2014年第4季房價指數為306.5，年增3.4%，至於房價指數的高點出現在2014年的第2季與第3季，2014年房價指數的最低點則是第4季的306.5，也可看出新北市房價開始進入盤整期。

至於大台北以外的桃園、新竹、台中與高雄等區域表現則相對穩定一些，桃園房價仍維持相對高檔，房價指數為310.6，和2014年上半年的水準相當，新竹地區也維持在高檔的208.8，至於台中市房價指數在294.2，維持在去年的相對高檔，高雄市也是維持高檔的245.4，不過，各地房價指數在去年第4季都「未創新高」，短期內全台房市已進入「量縮價盤整」的階段。

和過去一路上漲的房價指數相比，去年因房價水準已高以及房市政策影響，房價指數開始出現盤整，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，多重的房市管制措施已經發揮效應，加上房地合一的稅改政策更打消民眾對未來房價上漲的預期，以及今年仍會受到房市政策與選舉干擾，預料價格維持盤整機率較高。

關鍵字: 財經 房市 房地合一 房市管制措施 房價水準 房價指數 房地合一稅改 房價 房地合一實價課稅

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