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讀者提問：

子房哥，我今年30歲，剛從美國紐約回來。我在台灣從專科畢業就到美國半工半讀學設計，陸陸續續紐約做了八年室內設計工作，雖然很喜歡紐約，但那畢竟不是我的家。最近我回到台北與家人同住，由於我的設計背景，很想擁有一間自己的房子，打造屬於自己漂亮的小天地。但是我回國以後發現，台北市的房子變得好貴，再怎麼辛苦工作似乎連一間小宅都買不起，想買房子只好往其他城市發展。然而，我也發現室內設計公司較高薪的工作機會，大多集中在台北市。想想工作常常加班，倘若住得太遠也很不方便，女孩子走夜路也比較危險。您覺得，以我的狀況，應該選擇在台北市租房子，還是到遠距離郊區買房子呢？

子房觀點：

妳好，你剛從紐約市回來，應該會發現一個現象：中產階級「租在市區」，中上階級「買在郊區」，頂級階級「買在市區」。其實，如果你選擇在紐約買房定居發展，也是會碰到跟台北同樣的問題。只是，即然在紐約可以選擇租屋工作八年，為什麼回到台北一定要買房子呢？

坦白說比起紐約，台北的租屋市場並不夠健全，許多租屋環境差，租約不平等，因為在台灣「租屋」長期是一種「過渡心態」：好房子怕租屋造成破壞影響價格，寧願空置；壞房子怕租屋影響處份自由，只願意打短期租約。因為，大多數房東的心態都一樣：「價格好就賣」，賺資本利得總是比賺租金重要。

紐約租屋就不一樣，曼哈頓市區公寓多數都出租給外來工作者，只有少數頂級富翁選擇入住市區高級豪宅大厦。許多市區公寓雖然老，裝修起來也相當有格調，以美國人「喜歡優先享受」的習性，即使租屋也要貸款好好佈置一番，良好的租約機制保障房東與房客的權益。

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