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記者曹逸雯／台北報導

隨著時代變遷和價值觀的轉換，國人不僅對鬼月看屋、購屋的禁忌明顯淡化，甚至還會利用鬼月看屋，爭取較大議價空間，房屋網站也發現，搜索台北市臨福地、殯儀館周邊500~1000公尺的「墓殯概念宅」的房價，普遍低於該行政區的平均房價，其中，南港區研究路3段的每坪30.7萬元，就比南港區平均房價61.7萬便宜了31萬元，價差高達50.2%。

好房網搜索台北市臨福地(墓地)、殯儀館的周邊500~1000公尺的住宅發現，舉凡臨福地、殯儀館或是殯葬業附近的住宅房價長期波動不大，以南港研究院路3段來說，由於鄰近軍人公墓，且周邊生活機能稍嫌薄弱，路段房價每坪僅30.7萬元，與南港區平均房價61.7萬元，價差高達50.2%，不僅是台北市少見的「3字頭」行情，更是北市墓殯概念宅路段與行政區房價價差幅度最大的區塊。

大安區臥龍街188巷，也鄰近台北市立第二殯儀館，且周邊殯葬禮儀公司群聚，路段附近平均房價每坪59.1萬元，和整體大安區平均每坪91.6萬元相較，價差也有35.5%。

而在文山區興隆路2段203巷附近山坡為景美第11公墓，根據好房行情產出的路段均價為46.3萬元，與文山區住宅均價47.1萬相較，每坪僅相差8000元。好房網總編輯吳光中指出，主要是因為近年北市府逐年撥列預算，進行墳墓遷葬作業，興隆路2段203巷附近山坡的墳墓，必須在今年8月31日前遷葬完畢，不僅所謂的墓殯不利因素即將消失，未來還規劃為綠地，大幅改善區域環境，也強化當地居民及賞屋客的購屋信心。

其實，因「夜總會」遷移，房價補漲已有先例。位於台中市北屯區的舊社公園，前身即為大片墓地，18年前改建成公園後，成為占地4公頃的大型綠地，鄰近北新國中、僑孝國小，加上捷運綠線G4站設於舊社公園附近，與台鐵松竹站共構，成為未來具備雙鐵共構轉乘優勢的新生活圈。全國不動產松竹加盟店店長賴恩琳指出，舊社公園周邊房價在921地震後漲幅驚人，房價翻倍，目前新成屋電梯大樓平均每坪約26~28萬元，中古屋公寓平均每坪12~17萬元。

吳光中表示，由於「墓殯概念宅」房價相對便宜，議價也較具彈性，對購屋族來說，不僅負擔較輕，若能搭配未來墳墓遷葬政策，提前卡位，未來有機會坐享房產增值的豐厚效益，且部分福地位置僻靜、居住人口稀疏，找停車位相形便利等因素，都是吸引買方入住的誘因之一。

關鍵字: 房市 福地 殯儀館 房價 議價