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工商時報【記者賀靜萍╱綜合報導】

新華社昨（13）日引述澳洲最新數據顯示，在2013∼2014財年，中國買家在昆士蘭州房地產業投入了創紀錄的4.62億澳元（約合25億元人民幣），年成長率達43％。

在2008∼2009年，時值金融危機，之後不到1年之內，中國投資額就從第6位上升到第3位，達到1.5億澳元，排名第3。昆士蘭州外國土地所有權登記部門13日公布最新年度報告顯示，華人目前是該州最大的房地產買家。

僅在黃金海岸，來自中國的投資者在本財年穩居外國購房者排名之首，投資總額達1.96億澳元，年成長5.9％。在布里斯班市議會地區的房地產投資，在本財年更增加近1倍，達到創紀錄的1.85億澳元。

此一報告還詳細記錄了近年亞洲投資迅猛增長的情況。數據顯示，在金融危機開始的2008∼2009財年，來自中國的投資額在6名之外，僅1年時間就上升到第3、達1.5億澳元，僅次於韓國和新加坡。

房地產研究機構RP-Data的數據顯示，2013年澳洲房價普遍上漲，其中雪梨房價上漲了近15％，墨爾本8.5％，布里斯班5.1％，房地產投資的火熱局面還引來一些擔憂。

澳洲聯邦議會常設經濟委員會就該國房價是否被境外投資抬高而展開調查，該委員會並提議向境外投資者徵收投資申請費，稱此舉將使財政部獲利，同時打擊非法囤地。然而，澳洲財政部聯邦議會並不持相同看法，認為澳洲房價上漲的罪魁禍首是政府政策導向和房屋短缺現狀，並非外國投資者。

中國資金出海並非侷限於澳洲。根據仲量聯行第2季報告，今年上半年中國海外房地產投資總額年增17％達54億美元。其中，商業房地產投資額占絕大部分，接近40億美元，但增長主要來自住宅投資。

仲量聯行全球總裁兼首席執行官戴柯淩（David Green-Morgan）稍早表示，中國房地產投資者確是今年上半年英、美等主流市場的大買家，倫敦是最受青睞的標的。