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大市直逼二萬五，中移動（941）、騰訊（700）、港交所（388）輪流發力，加上滬港通漸近，中港股市再創海嘯後新高，似乎只是時間問題。早前熱炒的?商股、大折讓H股Risk-on 風險增大，跟車太貼實會左一巴右一巴，不如尋找鑊氣漸濃的半新股，國瑞置業(2329)屬半新股，又有行業由谷底反彈的內房概念，最重要是股價低水值博，畀信心?實，反而有運行。

北京市二環內龍頭開發商

國瑞置業在香港股市市場知名度一般，但原來公司 大有來頭，是北京市二環內的第二大開發商，國瑞置業擁有二環內4.1%的市場份額，涉及物業開發、一級土地建設及開發服務、物業投資以及物業管理和相關服務，知名度及品牌聲譽俱佳。

國瑞旗下項目多為首都一級中心地帶，地標業務均衡發展，在崇文門商圈由三大塊資產構成，一是國瑞城，包括國瑞城綜合體、樂天瑪特購物中心、多個四合院以及可出售的國瑞紫金台項目；二是富貴園購物中心，其中大部分為家樂福超市；三是2013年購入的哈德門專案，目前命名為國瑞中心。其中國瑞城以及北京富貴園權益貨值合計18.76億元，國瑞中心權益貨值為24.26億元。同時國瑞置業還擁有祈年大街一側的土地一級開發專案。

儘管市場環境趨緊及面臨挑戰，國瑞表現不錯，跑嬴大市，截至今年前4個月，已簽約銷售額達到人民幣15.15億元，已簽約建築面積達到11.39萬平方米，已簽約平均售價13303元/平方米，分別較去年同期上升118.4%、74.2%及25.3%。

手頭土地儲備豐厚

最值得引頸以待的是，國瑞手頭土地儲備豐厚，國瑞去年土地儲備達686.9平方米，主要是在京津冀地區、珠江三角洲地區和海南國際旅遊島的重點地區。據了解，集團每平方米土地成本?人民1,550元，參考買入價與現市動輒每平方米逾萬元售價相比，無疑具備龐大重估爆升潛力，推動股價大幅向上。

有線人報料，國瑞有意今後加大一線和二線城市增加土地儲備，開發精品住宅及綜合體專案等投資性物業，然後再利用「國瑞」的品牌、營運經驗和優勢，帶旺物業價值。公司也預期到北京、珠江三角洲以及長江三角洲地區在未來五到十年將持續增長，也將積極部署，以把握其中的商機，有龍頭優勢的國瑞極有機會接到更多「大刁」。

國瑞日均成交明顯轉強，相信開車局漸成，加上現價跟招股價差不多，未免過份低水，risk-on 風險有限，建議投資者趁低收集，若成交增大，不妨加第二注，中線上望3.2元，潛在兩成五升幅，2元止蝕。

股中人

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