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各位大大:
小弟家住桃園,因為即將邁入人生另一個階段,所以考慮了很多,目前將小弟和女王的薪資一個月加起來約72k(我46k,女王26k),目前頭期款約160w,預計明年結婚生小孩,結婚費用已另存,預估明年買房,所以預估明年開始還貸款,我的評估如下:
一個月2人共存5.3w(我存38k,女王存15k)我一個月的生活費還有8k,女王還有11k(女人的必需品還是比較多的),這樣一個月8k的生活我是還可以生活拉(吃飯錢,手機費,油錢公司有負擔一些,其他消費較少),目前5.2w金額如此分配:
1:小孩保母費和奶粉等費用2w
2:購屋後的柴米油鹽醬醋茶網路費電費水費管理費1w
3:剩下來的2.3w拿來還房貸
每年的三節都會發半個月的薪資,這樣加起來約有7.2w,評估拿來繳保險和車的保養稅金等費用應該夠用,其他不固定發送年終跟分紅,因為不是非常固定,所以這個費用就不再另外計算
2.3w還房貸的話,預估購入500萬的房屋,繳了頭期款500-130=370w 分20年償還,算房屋貸款3%,剩下30w拿來裝潢,一年要繳的利息錢370x0.03=11.1 一年要還的本金金額370/20=18.5 一年總共要還的金額18.5+11.1=29.6 一個月要還的金額29.6/12=2.46
請問這樣的算法是否正確,還有是否有跟我類似新知的神人大,還可以從哪邊省下一些費用,來讓房貸更快速的還完,再請大大幫忙謝謝

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