編譯中心／8日電
隨著愈來愈多售價超過一億元的住宅易主，美國的豪宅市場今年一再
粉碎房價紀錄。
彭博新聞社報導說，避險基金大亨羅森史坦 (Barry Rosenstein)最
近以1億4700萬元，購買紐約州長島東漢普頓一處占地18英畝的海濱
產業，打破康州格林威治一處占地50英畝的濱水產業，上個月以1億
2000萬元創下的美國一家庭住宅最高售價紀錄。
洛杉磯今年2月也有一戶占地五英畝，室內有五萬平方呎空間的豪宅
，經過競價後由一名歐洲富豪以以1億200萬元購得。
據悉赫斯特報系創辦人原在比佛利山擁有的宅第，上個月也上市求售
，要價1億3500萬元，創下加州歷來最高的房價。
世界各地富豪似乎正競相把資金投入房地產，以尋求安全的投資途徑
。美國經濟改善和股價漲到空前高峰，更使富裕階層信心大增。今年
1月和2月，售價至少200萬元的住宅交易量比一年前躍增33%，創下自
1988年以來的最高紀錄。
東漢普頓富豪社區的房地產業主管說，去年股市打破各種紀錄，而一
旦出現這種情況，藝術品和休閒房地產市場的紀錄也會紛紛粉碎。
洛杉磯投資業大亨甘雷奇 (Jeffrey Gundlach)說，房地產對想把錢
挪出經濟動盪地區的外國富豪吸引力很大，使紐約和邁阿密等地豪宅
市場巨幅成長。
一名房地產業者表示一億元豪宅已不足為奇，下一個標準是兩億元。
他說，這是很少人負擔得起的極小市場，這些產業也很少易手，可是
一旦有人出售，就是下手良機。
豪宅市場炙手可熱，可是貸款緊縮、薪資成長緩慢、房價和貸款成本
提高，使許多美國人買不起房子，正導致廣大房市逐漸冷卻。
在房屋交易中只占2%的至少100萬元交易，今年3月比一年前增加7.8%
；相形之下，在房屋交易中占有將近三分之二分量的最高25萬元交易
卻減少12%。
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